Les motivations pour louer une maison sont nombreuses : arrondir les fins de mois, régler les factures, réaliser des profits, etc. mais il est possible que ce plan devienne plus difficile qu’il n’y paraît lorsque les mesures appropriées ne sont pas prises. Voici quelques suggestions pour vous accompagner dans la mise en location de votre bien.
Sommaire
Embauchez des professionnels
Faire de votre maison une demeure locative résidentielle peut paraître une mince affaire. En revanche, il est essentiel de discuter avec les avocats et les agents immobiliers pour vous assurer que vous agissiez conformément aux lois fiscales et aux règles de propriété locales.
Définissez un prix compétitif
Fixez le coût du loyer en vous renseignant sur les prix des autres propriétés locatives dans votre quartier et votre communauté. Rappelez-vous, les locataires potentiels seront à la recherche de bonnes affaires, alors ajustez le loyer à un tarif compétitif et assurez-vous de mettre en évidence tous les aspects les plus précieux de votre maison avec un excellent rapport qualité-prix.
Préparez votre maison
Accueillez votre locataire dans une maison parfaitement nettoyée et munie d’appareils en bon état qui fonctionnent correctement. Une fois que la maison a été remaniée, dressez une liste décrivant ce qui la rend attrayante. Prenez note de ces caractéristiques communément souhaitées comme une laverie et un séchoir, la climatisation et le garage… Exploitez ces termes de location pour faire de la bonne publicité pour la propriété. Les mots et adjectifs qui vous aideront à obtenir un locataire comprennent entre autres: «granit», «appareils en acier inoxydable», «plafonds voûtés», et« planchers de bois franc ». Employez tous les termes qui s’appliquent à votre maison. Ensuite, diffusez une annonce sur des plateformes en ligne de bonne réputation.
Proposez une location meublée
Les locations meublées sont les favoris pour les cadres en mission, les étudiants fortunés ainsi que les diplomates. Pour être sûr de trouver un locataire et de réaliser un maximum de profits, remplissez votre location de mobiliers stylés fabriqués à partir de matériau : noble, facile à entretenir et en vogue. Laissez-vous inspirer par le choix de meuble industriel sur Barak7. N’oubliez pas d’insérer quelques accessoires de déco en étudiant bien le rendu d’ensemble. Et équipez votre maison d’appareils électroménagers de modèle récent.
Choisissez un bon profil de locataire
Débutez votre pêche au locataire dès que votre maison est prête à être exposée. Après cela, sélectionnez votre locataire une grande attention. Vous devez pouvoir vous fier à cette personne non seulement pour régler le loyer à temps, mais aussi pour maintenir votre propriété dans le meilleur état possible. Par ailleurs, si vous devez habiter avec votre locataire, identifiez-en les habitudes afin d’éviter les mauvaises surprises. N’oubliez pas non plus de rassembler des références pour les locataires potentiels et vérifiez leurs antécédents de crédit. Vous devriez aussi prendre des précautions de sécurité lors du choix d’un locataire. Et une fois que vous avez trouvé le bon sujet, demandez un dépôt de garantie raisonnable et organisez un calendrier de paiement approprié.